Строительство и ЖКХ
Умное, безопасное и экономичное управление зданиями нового поколения
Современные жилые комплексы, бизнес-центры, социальные объекты и инфраструктурные сооружения всё чаще проектируются и эксплуатируются как интеллектуальные комплексы, где безопасность, энергоэффективность и комфорт обеспечиваются не за счёт ручного управления, а через автоматизированные системы дистанционного контроля и мониторинга (АСДКиМ).
ГК «Иксперт» разрабатывает готовые отраслевые решения для строительства и ЖКХ, которые позволяют:
- Обеспечить безопасность жильцов и посетителей за счёт непрерывного контроля инженерных систем и конструкций;
- Снизить эксплуатационные расходы на 20–35% за счёт точного учёта ресурсов и автоматизации процессов;
- Выполнить требования Градостроительного кодекса, ГОСТ и Минстроя к интеллектуальным зданиям и КИИ;
- Создать основу для цифрового двойника объекта и перехода к управлению на основе данных.
Все решения базируются на собственной Многофункциональной интеграционной платформе (МИП) Xpert и полностью адаптированы под специфику городской инфраструктуры.
Для высотных домов, мостов, паркингов, подземных переходов и других объектов критична устойчивость несущих конструкций. ГК «Иксперт» внедряет СМИК на этапе строительства и в течение всего срока эксплуатации:
- Контроль осадок фундаментов, трещин в стенах, деформаций перекрытий;
- Измерение вибраций от транспорта, ветровых и сейсмических нагрузок;
- Мониторинг температурных расширений в несущих элементах;
- Автоматическая фиксация аварийных отклонений и уведомление ответственных лиц.
Система особенно актуальна при строительстве вблизи метро, на сложных грунтах или в сейсмоопасных зонах.
СМИС — это единый цифровой каркас здания, в который интегрируются:
- Отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВиК);
- Водоснабжение и водоотведение;
- Электроснабжение и ИБП;
- Лифтовое оборудование;
- Системы пожарной безопасности и оповещения;
- Системы контроля и управления доступом (СКУД).
На платформе МИП Xpert все данные собираются в едином интерфейсе, что позволяет:
- Выявлять утечки воды, перегрузки в электросети, сбои в лифтах в реальном времени;
- Автоматизировать аварийные сценарии (отключение подачи воды при протечке, включение резервного питания);
- Формировать отчётность для управляющих компаний и надзорных органов.
В подвалах, паркингах, котельных и технических этажах возможна накопление CO, метана, паров ГСМ. Система АГК от ГК «Иксперт»:
- Непрерывно измеряет концентрацию вредных газов;
- При превышении порогов — автоматически включает вентиляцию и блокирует потенциально опасные системы;
- Передаёт данные в диспетчерскую УК или Центр управления городом (ЦУГ).
Это не только сохраняет здоровье жильцов, но и снижает риски административной ответственности
Одна из главных проблем ЖКХ — неисполнение графиков ТО. Решение ГК «Иксперт»:
- Автоматически формирует план-график ТО по каждому оборудованию;
- Фиксирует фактическое выполнение через сканирование QR-кодов или NFC-меток инженерами;
- Уведомляет о просроченных работах;
- Генерирует журналы и акты для проверок.
Это повышает качество обслуживания, снижает аварийность и упрощает взаимодействие с Ростехнадзором и Минстроем
Для крупных ЖК, ТЦ и инфраструктурных объектов внедряется система позиционирования на базе Bluetooth Low Energy (BLE) или UWB:
- Отслеживание местоположения инженеров, уборщиков, охраны;
- Контроль доступа в запретные зоны;
- Повышение эффективности внутренней логистики (перемещение инвентаря, запчастей);
- Быстрый поиск персонала при ЧС
- Готовые решения «под ключ» для жилья, офисов, социальных и транспортных объектов;
- Интеграция всех систем на одной платформе МИП Xpert — от датчиков до диспетчерского пульта;
- Полный цикл реализации: проектирование, поставка, СМР, ПНР, ТО;
- Сертифицированное оборудование с защитой IP54 и поддержкой стандартов КИИ;
- Опыт внедрения на десятках объектов по всей России — от ЖК «Комфорт» до крупных транспортных узлов.
Мы не просто поставляем оборудование — мы превращаем здания в живые, умные и безопасные среды, управляемые данными
Статьи
